Com llegir l’escriptura?

A la part superior de l’escriptura pública s’indica el títol, el nombre de protocol, el lloc i la data de l’atorgament, el lloc de residència de notari i el Col·legi Notarial a què pertany. L’escriptura notarial comprèn a partir d’aquí quatre parts ben diferenciades: Compareixença i intervenció:

1. Nom, nacionalitat, residència, veïnatge civil, estat civil, règim matrimonial, professió, domicili i document d’identificació dels compareixents.
2. Indicació de si els atorgants intervenen en el seu propi nom i / o si ho fan en nom d’altres persones físiques o jurídiques, en aquest cas es faran constar totes les dades dels representats.
3. Intervenció d’intèrprets, testimonis o tècnics que hagin de de participar en l’acte o que convingui que ho facin per raó de les seves característiques o per estimar-notari.
4. Indicació de si s’estén l’escriptura amb minuta proporcionada per les parts o per alguna d’elles o sense minuta.
5. Judici de capacitat dels atorgants i qualificació de l’negoci jurídic que celebren.

Part expositiva:

1. Explicació de l’estat de coses previ a l’negoci jurídic a celebrar. Si es tractés d’un negoci relatiu a immobles s’esmentarà la seva descripció, dades d’inscripció i de cadastre, títol pel qual pertany als seus amos, estat de càrregues i arrendaments i referència a la situació registral.
2. Menció als documents que correspongui unir a l’escriptura, bé d’acord amb la legislació aplicable, bé per criteri de notari oa sol·licitud dels compareixents.

Part dispositiva:

1. Atorgament de l’negoci jurídic a celebrar amb indicació de l’preu o contraprestació a satisfecer, els valors dels béns objecte d’aquest i els altres condicionants pactats per les parts o que correspongui incloure d’acord amb la legislació aplicable.
2. Referència a el pagament de les despeses i impostos derivats de l’atorgament ia altres qüestions derivades de l’negoci o conseqüència de la mateixa que tenen lloc després de l’atorgament o que influeixen en ell, com poden ser manifestacions fiscals o d’un altre tipus que siguin convenients, necessàries, legals o reglamentàries o sol·licitades pels atorgants.

Atorgament i autorització:

1. Atorgament o acceptació pels atorgants de l’contingut de l’escriptura.
2. Reserves i advertències legals.
3. Protecció de dades.
4. La fe d’haver-se llegit l’escriptura pel notari o els compareixents, a la seva elecció.
5. La constància de el número de sèrie de l’foli de paper timbrat especial on s’inicia i de l’foli on conclou l’escriptura.
6. La correcció d’algun error o omissió que s’adverteixi en l’escriptura després de la seva lectura.
7. El caixetí de l’aranzel amb els drets meritats i els números de l’aranzel que correspon aplicar per al seu cobrament.
8. Signatura dels compareixents i autorització pel notari.
9. Diligències i notes relatives a actuacions posteriors a la signatura com a presentació en registres, liquidació d’impostos o expedició de còpies.